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Phuket’s Bangtao Beach: NACC’s Landmark Action Against Land Encroachment 2025

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Bangtao Beach, the sparkling gem of Phuket’s western coastline, has recently found itself at the center of attention, not for its golden sands or azure waters, but for a rather less idyllic matter—land encroachment. Under the vigilant eye of the National Anti-Corruption Commission (NACC) in Phuket, local officials and a phalanx of state agencies descended upon the beach to tackle the prickly issue of property owners inadvertently—or intentionally—spilling their enterprises onto public land.

On a mission that seemed straight out of a detective novel, the inspection was initiated by the rumbles of STRONG, a well-known Anti-Corruption Network. In cahoots with NACC Region 8 and a smorgasbord of local security and administrative bigwigs, the team set off on a rollicking journey to restore Bangtao Beach to its rightful, open glory. The plot thickened back in late January when STRONG tipped off authorities about suspicious activities, leading to this full-fledged excursion.

As the convoy traipsed across the stunning shoreline, they discovered the husk of a bygone structure, but had expected its total removal. All that remained was a skeleton foundation, whispering stories of past incursions. Yet, defying the winds of change, new constructions had brazenly sprouted on the beach, testing the boundaries of public patience—and public landownership laws.

The culprits, in this sand-dusted drama, included unsuspecting hotels and restaurants that had literally grown under the nose of the law. Golf claps to one captain of hospitality who placed hefty rocks on the public terrain, claiming an altruistic battle against the marauding sea waves. However, these actions spoke louder than words, leaving footprints where public space should reign free and unobstructed.

In a rather theatrical twist, other hotels turned into landscape artists, crafting chill-out zones and stone fortresses that wove barriers against both the public and their rightful pathways. The innocent aim of kicking back under the sun was, incidentally, transformed into a background ploy of territorial expansion.

Realizing that action speaks louder than official reprimands, the NACC’s provincial office rolled up its sleeves and directed the installation of public notice boards. These signs, however small they might be among the palm trees and parasols, would shout loud and clear: Bangtao Beach belongs to everyone. Every errant pebble, brick, lounge chair, or surprisingly fashionable rock will need to be whisked away or else face the mighty arm of dismantlement and legal wrangling.

In an unexpected reveal that warms the cockles of every enforcer’s heart, most operators nodded along, cooperative and compliant, ready to redraw their beachside strategies. Still, the investigation continues, intent on unraveling the tapestry of overlapping real estate ambitions and the rightful expanse of public land.

For now, the sun continues to set magnificently upon Bangtao Beach, casting long shadows over the land where the battle for public access plays out. With cooperation sprouting like shells turning to face the ebbing tide, it seems this corner of Phuket might just keep its beauty intact for generations of sun worshippers seeking a serene, shared piece of paradise.

33 Comments

  1. Alex Chang March 13, 2025

    I think it’s about time the NACC did something about this. It’s ridiculous how private entities have been encroaching on public land for so long.

    • BeccaB March 13, 2025

      I agree, Alex. However, won’t this action hurt the local economy? Tourism is a big deal in Phuket.

      • Alex Chang March 13, 2025

        BeccaB, the beaches are everyone’s first attraction! If they’re destroyed or restricted, that will hurt tourism even more in the long run.

  2. overseaskid77 March 13, 2025

    Honestly, these ‘public spaces’ were barely accessible to begin with. Private businesses help maintain and clean the beaches. Let them stay!

  3. Samantha Green March 13, 2025

    I’m floored that this was allowed to happen in the first place. Don’t locals have a say in what’s happening to their beaches?

    • Tom D. March 13, 2025

      Isn’t it just typical though, Samantha? Locals often get sidelined when money talks.

  4. worldtraveler121 March 13, 2025

    Hotels and restaurants enhance the beach experience. Why wouldn’t we want some level of development?

    • locallassie97 March 13, 2025

      Enhance? Last time I checked the beach wasn’t supposed to be a cozy club. It’s about nature!

    • hannah.w March 13, 2025

      @worldtraveler121 they can enhance while still respecting public land boundaries. There has to be a balance.

  5. Earthlover March 13, 2025

    Preserving the environment should be our top priority. There are enough hotels and restaurants already.

    • GlobetrotterMark March 13, 2025

      But Earthlover, can’t we have preservation AND development? They’re not mutually exclusive with smart planning.

      • Earthlover March 13, 2025

        GlobetrotterMark, wishful thinking, but execution has always been a major issue. When has profit ever stayed in its lane?

    • avid_traveller March 13, 2025

      Agreed, Earthlover! Let’s keep some places untouched for future generations.

  6. localchef March 13, 2025

    Our businesses just try to keep up with demand and provide services, but cooperation with the NACC is a must for peace.

  7. Jake84 March 13, 2025

    I see this as more government overreach. We need to let businesses thrive without these constant interventions.

  8. Sarah W March 13, 2025

    It’s sad that some people prioritize profits over preserving communities and nature.

    • econowerk1 March 13, 2025

      Sarah, no offense but without business, communities can’t thrive either. It’s a cycle.

  9. Gary T. March 13, 2025

    I remember when this beach was just sand and waves. It was perfect then and it should be returned to its natural state.

    • eco-warrior March 13, 2025

      Yes, Gary! Nostalgia for untouched places is what drives change for the better.

  10. juju78 March 13, 2025

    Maybe stronger regulations are needed to ensure public spaces stay public. But how will enforcement work?

  11. Michael P. March 13, 2025

    As a frequent traveler to Phuket, it’s disappointing to see more and more restrictions when it comes to accessing natural beauty.

  12. BeccaB March 13, 2025

    I just hope this doesn’t turn out to be another one of those initiatives that looks good on paper but does nothing.

    • Alex Chang March 13, 2025

      BeccaB, let’s stay hopeful. At least the issue is being addressed at a high level.

  13. kellyj77 March 13, 2025

    Public accountability should be a priority. How can they ensure businesses comply long-term?

    • Sunseeker88 March 13, 2025

      Good point! Maybe frequent inspections would help.

  14. Tina M. March 13, 2025

    We need to consider alternative ways of expanding the economy without commercializing every inch of natural space.

    • planetlover33 March 13, 2025

      Exactly, Tina! Perhaps eco-tourism is a viable path forward.

  15. angry_bird March 13, 2025

    How come these big hotel owners get away with so much? They should face serious penalties.

    • realist_ty March 13, 2025

      Because they have the money and connections. It’s all about who you know.

  16. Cathy B. March 13, 2025

    I commend the NACC for this vital action. Protecting public lands is an ongoing battle!

  17. Daniel H. March 13, 2025

    It all sounds too grand. Are the NACC’s actions sustainable, or just another headline grab?

  18. Thomas Schütte May 3, 2025

    Als meine thailändische Frau und ich mich entschloss vor ca.32 Jahren ein Strandgrundstück mit Haus am Layan/Bantao Beach
    für sehr sehr viel Geld vom damaligen Bürgermeister zu kaufen da gab es so gut wie gar nichts auf dem km langen beach.Man konnte nichts zu trinken kaufen und sich nicht einmal in einen Liegestuhl legen.Wir hatten einen ganz regulären Kaufvertrag, das haus eine hausnummer, das Land wurde auch vermessen und wir durften über viele Jahre hin weg unsere Steuern bezahlen.Wir lebten einige Jahre sehr zufrieden und zurückgezogen in dem kleinen Haus und hatten vor zu einem späteren Zeitpunkt wenn es einmal mehr Touristen gäbe vielleicht auch einmal ein paar Drinks und auch paar Liegestühle anzubieten.zu dieser zeit gab es so gut wie keinen touristen auf dem strand.Sie fuhren alle sofort wieder weg weil sie wenigstens ein kleines gastronomisches Angebot vermissten.
    Die einzigsten Gäste die uns ab und zu besuchten waren kriminelle korrupte gangs, zunächst suf motorädern und später in schwarzen limousinen die uns immer wieder vom Grundstück verjagen wollten da sie es übernehmen wollten.
    Manchmal kamen sie auch nachts mit Waffen und bedrohten uns.Dann kam plötzlich eine merkwürdige Zeit des Aufbruchs.Ca. 10 Restaurants direkt am Strand wurden eröffnet.Das waren aber ebenfalls keine bösen Besetzer.Denen wurde zuvor von einem sogenannten Cousin der Regierung
    angeboten für sehr sehr viel Geld ein Restaurant direkt am Strand zu eröffnen.
    Ein Ehepaar aus Düsseldorf bezahlten an diesen cousin 2 mio bath und investierten weitere 6 mio bath in ihr kleines restaurant am strand was sie mit sehr viel liebe und hingabe führten.eine echte Bereicherung und wir feierten dort einen unvergesslichen Jahreswechsel.Ein Jahr später war alles vorbei.Die Armee hatte in Thailand die Regierung übernommen und all die kleinen Restaurantbesitzer verloren ihr gesamtes hab und Gut und mussten ihre restaurants binnen 2 wochen entfernen.In der öffentlichkeit entsteht immer das bild von den bösen landbesetzern.Die gibt es aber in der realität nicht da sofort kriminelle gsngs kommen würden die sie sofort vertreiben würden bzw sie im auftrag aber auch mit kenntnis der regierung um erhebliche Geldbeträge erleichten würde.
    Niemand kann in Thailand zumindest nicht am strand ohne kenntnis der regierung ein stück land besetzen.Sie bekommen es ohne vertrag für einige mio bath vermietet und nach kurzer zeit unter Androhung von gewalt wieder sbgenommen.Unser Grundstück haben wir mit kenntnis der regierung und vertrag ganz offiziell gekauft und viele jahre bewirtschaftet bis wir eines nachts vertrieben wurden.Schwarze limousine, vermummte mafiosos mit waffen.So geschehen auch im dream beach club( vormalig nikkei beach club).
    Die mitarbeiter hatten noch nicht einmal zeit ihre handys und tageseinnahmen aus der kasse mitzunehmen.
    Ich fahre täglich an meinem Grundstück vorbei.Es ist das einzige Grundstück am gesamten layanbeach wo man die häuser noch nicht abgerissen hat.Dazu benötigt die regierung angeblich eine Abrissgenehmigung vom Verwaltungsgericht(admin court) die man ihr nicht ausstellt.Wahrscheinlich ist dieser admin court eine ehrliche behörde die weiss dass es nicht rechtens ist meine häuser abzureissen da wir in wirklichkeit gar keine encroachers sind sondern das grundstück vor 32 jahren rechtsmässig für sehr sehr viel geld vom damaligen bürgermeister in thalang rechtsmässig erworben haben.Wshrscheinlich hat die regierung aber schon weitere pläne für unser grundstück das wahrscheinlich das einzigste am gesamten strand ist das auf ehrliche weise erworben wurde und deshalb auch wahrscheinlich in kürze eine chanote bekommen wird.
    Da wird sich dann wahrscheinlich jemand eine villa draufbauen oder ein restaurant.
    Wir hstten vor 32 jahren ca. 15 mio bath bezahlt und weitere 5 mio für anwälte und gerichte.Heute hat das grundstück einen wert von mindestens 300 mio bath.
    Ein Anwaltsbüro das mich vertritt habe ich bis heute noch nicht gefunden obwohl ich eine 50% Beteilung am Erfolg angeboten habe.Alle haben Angst vor Repressalien von Seiten der Regierung.
    Ich bin immer etwas enttäuscht wenn ich in den Medien davon lese von den bösen Landbesetzern.Den gab es bestimmt auch am layan beach der die Grundstücke für kleines geld den armen Bauern abluchste.
    Aber nicht alle sind schlecht.In meinem Fall hatten wir echt vor am Layan beach ein kleines restaurant zu eröffnen mit der Möglichkeit auf einem Liegestuhl im Schatten etwas die Seele baumeln zu lassen.Leider wurde nichts draus.Der finazielle Verlust ist nicht das was am meisten schmerzt.
    Ich bin jetzt schon etwas älter aber meine thailändische Tochter hätte sicher viel Spass dran gehabt.Auch wenn sie das Land nun hätte von der Regierung pachten könnte.

  19. Thomas Schütte May 3, 2025

    leider wurde mein Text nicht vollständig
    wieder gegeben.
    Es fehlen einige Passagen.
    Mir ist aber klar warum.

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